Fenix nousee arvotalojen tuhkasta

11.5.2007 5.54

Laura J. Rantanen

Rovaniemi purkaa kulttuurihistoriallisesti arvokasta keskustaa tornitalojen tieltä.

Uusi kaupunki. Rovaniemellä ydinkeskustaan suunnitellaan kahdeksankerroksisia asuintaloja.

Rovaniemi purkaa kulttuurihistoriallisesti arvokasta keskustaa ja rakentaa tilalle tornitaloja. Kolmeen ydinkeskustan kortteliin suunnitellaan kahtatoista jopa kahdeksankerroksista asuintaloa.

Tämä niin sanottu Fenix-hanke on herättänyt kummastusta sekä kaupungin asukkaissa että luottamushenkilöissä. Rovaniemen kaupunginhallituksessa istuvan vihreiden Timo Törmäsen mukaan YIT Rakennuksen aloite valmisteltiin laillisuuden rajoja hipoen ja kaupunkilaisilta salassa.

”Kaupungin johto ja YIT sopivat asiasta keskenään ilman suunnittelukilpailua ja julkista keskustelua. Suunnitelma esiteltiin kaupunginhallitukselle valmiina YIT:n tekemän hienon videoesityksen kanssa. Vastaus piti antaa heti”, Törmänen kertoo.

Menettelytapa on herättänyt kysymyksiä kaupungin johdon motiiveista. Viime syksynä julkistetun suunnitelman mukaan kaupunki myisi keskustatonttien rakennusoikeuden suoraan YIT:lle ilman kilpailutusta. Asiantuntijoiden mukaan kaupunki voisi saada rakennusoikeudesta arvotonteille kaksin-kolminkertaisen hinnan.

”Menettelyllä on ehkä haluttu palkita rakennusfirma omatoimisuudesta”, Törmänen arvelee.

Fenix-hankkeen alta puretaan kulttuurihistoriallisesti arvokas koulukiinteistö sekä opettajien asuntola. Rakennukset on suunnitellut arkkitehti Ferdinand Salokangas, joka oli keskeinen hahmo Rovaniemen jälleenrakennuksessa.

”Arkkitehtiopiskelijat ympäri maailmaa tulevat Rovaniemelle katsomaan rakennuksia, joista yhtä ollaan nyt purkamassa”, Timo Törmänen harmittelee.

Koululaisten määrän on arveltu laskevan Rovaniemellä lähes tuhannella seuraavan viiden vuoden aikana. Törmäsen mielestä koulukäytön lakattua kiinteistössä olisi hyvät tilat eläkeläisjärjestöjen ja muiden yhdistysten käyttöön. Kaupunki ei hänen mukaansa ole osoittanut kunnollisia toimitiloja kansalaisten toimintaan.

Törmänen epäilee, riittääkö Fenix-taloihin edes asukkaita.

”Halvoista tonttihinnoista huolimatta asunnoista tulee Rovaniemen mittapuulla niin kalliita, että lapsiperheillä ei niihin ole varaa. Mistä saadaan asukkaat 700 uuteen asuntoon?”

Menettelytapojen herättämän vastustuksen seurauksena kaupungin johto otti talvella hankkeessa takapakkia ja päätti, että Fenix-hanke ei mene suoraan YIT:lle. Muilla rakentajilla oli huhtikuun loppuun asti aikaa ilmoittaa olevansa halukkaita toteuttamaan hanke. Törmänen ei ole tähänkään tyytyväinen.

”Koko hanke olisi pitänyt aloittaa alusta ja edetä oikeassa järjestyksessä. Muiden firmojen mahdollisuudet urakkaan ovat näennäiset. Tiedossa ei ole, millä perusteella virkamiehet pisteyttävät rakentajat. YIT valittaneen lopulta kuitenkin.”